Le terrain est situé dans le sud de la France, à Valbonne, dans un environnement naturel très présent. Il est entouré d’arbres variés, notamment des sapins et d’autres essences qui densifient le paysage et créent une véritable immersion végétale.

Le site, chargé d’histoire, accueille une ancienne maison. Ce terrain en pente, aménagé en paliers, offre une richesse de perspectives et de lignes d’horizon, dont la plus remarquable est celle où se situe l’ancienne maison, cœur du futur projet. On y trouve d’anciennes écuries ainsi que des figures équestres forgées qui témoignent d’un passé rural marqué.

Cette mémoire confère au lieu une identité forte et une matérialité puissante : la pierre, le bois, les volumes existants. À certains endroits de la propriété, le sol est pavé de pierres récupérées de l’ancien centre historique de Nice, renforçant encore l’ancrage patrimonial du site.

Cette nature isole partiellement la propriété du tissu environnant tout en préservant des ouvertures visuelles sur le paysage. Le site apparaît ainsi à la fois protégé par cette densité végétale et relié à son contexte grâce à la proximité d’équipements publics, comme l’école située à proximité.

Puisqu’il s’agit d’une rénovation, l’enjeu principal est de partir de l’existant. Il est donc essentiel de conserver la charpente ainsi que la double hauteur qu’elle crée dans l’espace commun. L’objectif est de préserver tout en sublimant. En maintenant cette double hauteur, il devient possible d’agrandir les ouvertures existantes afin d’offrir aux usagers le plaisir de contempler la nature en profondeur, avec une vue presque panoramique.

Plusieurs éléments renforcent la singularité du lieu. Dans le jardin, un ancien puits constitue un point fort, à la fois symbolique et matériel. Il marque le territoire et rappelle le lien originel à l’eau et aux ressources naturelles.

En contrebas de la propriété, une rivière s’écoule. Sa présence apporte une dimension sensorielle essentielle : le murmure de l’eau, la fraîcheur qu’elle diffuse, le mouvement permanent. Elle participe à l’atmosphère paisible et presque méditative du site, créant une ambiance de calme et de sérénité.